Local comercial en venta en bruto ubicado en la planta semisótano de un edificio residencial de Orense capital. Cuenta con 400m² construidos. Dispone de un acceso a pie de calle con portón metálico. Se encuentra en una zona próxima al Campus de Ourense (Campus da Auga, Uvigo) y al acceso a la carretera OU-536, que conecta con la N-120. Dista 1,5 km del centro de Ourense. Resulta ideal para dar servicio a los vecinos y estudiantes de la zona.